REDUCED PRICE!

4 bed Family House Hamlet easy to reach from main road BF601

It is situated in a small hamlet in the Parc Naturel Perigord Limousin, in Haute Vienne in the Nouvelle Aquitaine region

Downstairs you'll find plenty of living space.....the kitchen-dining room (24 m²) light and colourful with its french windows opening onto the garden, the cosy lounge with a wood burner (23 m²) and another room (20 m²) actually used as an office opening both side of the house. Downstairs there is also a shower room and toilets.

Up the stairs you arrive in a light and spacious corridor … great library as you can see on the photograph, four bedroom each around 12 m² and a bathroom with a spa bath and toilet.

In the cellar there is the boiler which works with pellets and the water heater using pellets or electricity.

The current owners have had photo-voltaique panels installed on the roof, the contract lasts for 15 more years and you would receive between 800 and 1000 € per year from the electricity company !

Outside towards the hamlet there is a garden and on the other side a very sunny courtyard enclosed by the large barn and a small house you could renovate as gite or guest-house!

In the courtyard there is also a building used as workshop and above there is a roofed summer lounge open to the warm summer breeze.

With the property there is another plot of land of 1880 m²

The house is on main drainage and the electric installation has been completely redone in 2008 !

The property is situated at 25 mn from Limoges Bellegarde airport and you'd need the same time to go to Limoges itself .

The village of Flavignac is 10 mn away and you'll find, in the village or around it, grocery, butcher shop, organic dairy products, pharmacy, doctor, nurse … Not far either Sereilhac with its young English butcher or Aixe sur Vienne, a town towards Limoges with supermarkets and all services

Price including the agency fees (13000€ / 5.8 %)  

(basic notarial fees are 17150 € to add)

 

Maison de Famille idéale dans un Hameau


Faites de cette maison de 4 chambres, d'une superficie d'environ 165 m ² avec de belles pièces à vivre, votre maison familiale ! Confortable en hiver et parfaite pour apprécier l'été paisiblement et paresseusement.
Elle est située dans un petit hameau du Parc Naturel Perigord Limousin, en Haute-Vienne en Nouvelle Aquitaine


Au rez de chaussée vous trouverez de beaux espaces à partager ..... la cuisine/salle à manger (24 m ²) lumineuse et colorée avec sa porte fenêtre ouvrant coté jardin, le salon confortable avec poele à bois (23 m ²) et une autre pièce (20 m ²) actuellement utilisé comme bureau ouvrant des deux côté de la maison. En bas il y a aussi une salle d'eau et des toilettes.


En haut de l'escalier vous arrivez sur un pallier lumineux et spacieux … aujourd'hui belle bibliothèque comme vous pouvez le voir sur la photo, il dessert quatre chambres d'environ 12 m² chacune et une salle de bains avec baignoire à remous et toilettes.
Dans la cave chaudière à pellets et le chauffe-eau mixte (pellets ou électricité)
Les propriétaires actuels ont fait installer des panneaux photo-voltaique sur le toit, le contrat dure encore une quinzaine d'années avec un retour de 800 et 1000 € par an.
À l'extérieur, coté hameau en léger surplomb, un jardin et de l'autre côté une cour très ensoleillée fermée par une belle grange et une petite maison que vous pourriez rénover comme gite ou maison d'amis!
Dans la cour il y a aussi un bâtiment utilisé comme atelier/garage avec au-dessus un salon d'été ombré et ouvert à la tiède brise d'été.


Avec la propriété il y a une autre parcelle de terre de 1880 m ²


La maison est reliée au tout à l'égout et l'installation électrique a été complètement refaite en 2008!

La propriété est située à 25 mn de Limoges Bellegarde et du centre de Limoges .
Le village de Flavignac est à 10 mn et vous y trouverez ou autour épicerie, boucherie, produits laitiers biologiques, pharmacie, docteur, cabinet d'infirmier … Non loin Séreilhac avec ses commerces ou en allant vers Limoges, Aixe sur Vienne avec ses supermarchés et ses services

Prix incluant les frais d'agence (13000€ soit 5.8 %)

Les frais notariés de base à prévoir en sus sont de 17150 €

 


 

€237,000  Enquire About this Property

Location: Haute-Vienne : Limousin 

Situation: Hamlet  Condition:

Property Type: Semi detached house

Details Print Version      Our Ref: Francoise Renet / 1075 / BF 601

Look for more French properties in Limousin

Other Properties that may be of interest in Limousin

Beautifully renovated 3 bed town house - €155,200

Well renovated stone built house, in the centre of historic village, with lots of original features,and scope for further renovation of a second house adjacent to large attached barn. Lovely low maintenance walled courtyard,which has sun all afternoon.

BF603 2 bed house in hamlet with mature garden - €106,000

In a quiet hamlet of the Parc Naturel Régional Périgord Limousin, opened to the country side 2 bed house, great garden and a barn if you need a project

BF 581 Railway cottage by cycle-path. - €93,600

A little crossing keeper's cottage in the Parc Naturel, next to an inter-village cycle-path.

BF 593 A project to finish.... - €84,000

This property,in a quiet hamlet in the Parc Naturel Perigord-Limousin, is habitable, but needs work to finish. The existing house and cottage could easily make a 4 or 5 bedroom ensemble, without using the bake house or barns.

BF 602 2 bedroom terraced house with large garden - €49,000

Near the Monts de Blond in the town of Mezières sur Issoire